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Courtier immobilier
Wael El-Amine
Courtier immobilier
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Bureau : 514 374-4000
Cellulaire : 514 575-0103

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
MLS 25968513
Adresse
4134 , 4138 Av. des Érables , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Proche du Parc Lafontaine et la piscine Fullum, sur la magnifique rue des Erables très boisée. Triplex avec double occupation au RDC de 1400 pc rénové au complet en 2019 avec 2 grandes chambres, beau patio et jardin de 400pc. Au 2eme étage cachet et hauts plafonds. Bâtisse pieutée au complet en 2019. Clef en main.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1915  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.20 pi. x 86.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 400.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.20 pi. x 86.00 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Vignette (2)
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain Patio, Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.20 pi.
Profondeur du bâtiment
86.00 pi.
Superficie habitable
1 400.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.20 pi.
Profondeur du terrain
86.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 167.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 166$ (2020)
Taxes scolaires :
1 380$ (2020)
Total
9 546$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Autres locations
24$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
224 200$
Bâtiment
822 200$
Total
1 046 400$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.6x12.10 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.2x10.10 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  11.8x16.9 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.4x7.9 P   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.5x16.10 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16x10.5 P   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  5.10x8.9 P   Bois 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  8.8x7.7 P   Plancher flottant 

Inclusions

4134: Hotte micro-ondes, Luminaires, armoire walk-in - 4138: Air climatisé, cuisiniere - 4136 Chauffe-eau

Addenda

Les visites doivent se faire en respectant les règles

sanitaires.

La bâtisse a eu de gros travaux de stabilisation par

pieutage avec la firme Bisson Expert (voir déclaration du

vendeur)

Visite du RDC libre d'occupation.

Le 2eme étage est aussi libre d'occupation.

A l'origine il y avait un stationnement dans la cour.

À distance de marche :

- Avenue du Mont-Royal avec ses nombreux commerces et

services

- Écoles secondaires Irénée-Lussier, Jeanne-Mance

- Écoles primaires : Saint-Joseph (école privée) et Élan

(école alternative)

- CPE Le Sablier (réputé pour son programme éducatif et ses

activités)

- Parc Lafontaine

- CPE St-Louis, Garderies Sous la Bonne Étoile, Chez ma fée

royale et La Pirouette

- Parcs Compagnons-de-St-Laurent, Baldwin avec aires de

jeux, pétanque et piscine extérieure

- Transports : bus 97 (Mont-Royal) vers métro Mont-Royal et

Pie-IX, bus de nuit 368, bus 10 (de Lorimier) vers métro

Papineau

- Stations Bixi et Communauto

- Borne de recharge pour voiture électrique dans le secteur.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques immobilières


Population par groupe d'âge

14 ans et -11.1 %
15-19 ans2.7 %
20-34 ans36.9 %
35-49 ans23.7 %
50-64 ans15.8 %
65 ans et +9.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

37.6 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

50.4 %

Deux personnes ou plus

11.9 %

0.71

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

7.3 %

Secondaire

14.2 %

Professionnel ou métier

6.3 %

Collégiale

18.7 %

Universitaire

51.8 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

0.1 %

Duplex

3.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

89.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

6.3 %


Revenu moyen

Familial
76 584.64$

Individuel
34 186.11$

Occupation des logements

Propriétaires
25.3 %

Locataires
74.3 %

Langue maternelle

Français82.5 %
Anglais7.9 %
Espagnol4.4 %
Arabe2.6 %
Vietnamien0.9 %
Autres1.8 %